Để bạn đọc được rõ hơn về thủ tục cũng như những hồ sơ cần thiết cũng như tự đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư. Luật Trí Hùng xin được chia sẻ bài viết về thủ tục cấp sổ đỏ tái định cư tại Hà Nội để bạn đọc có cái nhìn sâu sắc hơn về quy trình cũng như thủ tục.
Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại phòng Quản lý chính sách thuộc xí nghiệp khai thác dịch vụ – Trụ sở: Tầng 1 – Nhà N05 – Khu 5,3ha – Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội.
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính ( Thuế và Lệ Phí)
Bước 3: Ký và nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư
– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Theo Mẫu).
– Hợp đồng mua bán với Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội.
– CMTND và Sổ hộ khẩu ( Chứng thực sao y bản chính).
– Biên bản bàn giao nhà ( Chứng thực sao y bản chính).
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật căn hộ ( Bản chính).
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng kết hôn ( Chứng thực sao y bản chính)
– Hóa đơn Thuế Giá trị gia tăng ( Hóa đơn đỏ); Bản sao.
– Trong trường hợp người xin cấp sổ đỏ được ủy quyền thì phải có hợp đồng Ủy Quyền ( Kèm theo CMND và Sổ Hộ Khẩu của cả 2 bên).
Lệ phí làm sổ đỏ nhà tái định cư
Bao gồm 2 loại phí:
1. Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Khung giá đất/nhà do UBND cấp tỉnh, TP quy định
2. Thuế thu nhập cá nhân
– Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% Giá trị lợi nhuận ( Giá bán )
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
– Cách 2: Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá trị chuyển nhượng ( Giá trị ghi trong hợp đồng)
CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ
Trụ sở: 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội
Chi nhánh: 48 Cầu Diễn, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm – HN
✆ ĐT: 04.32595549 / ✆Hotline: 0908-666-369
