Để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất bạn cần chú ý xem mảnh đất mình mua có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay không tránh bị lừa.
Đầu tiên khi mua bán nhà đất bạn lên xác định xem người bán đất cho bạn có phải chủ nhân trên mảnh đất đó, có sinh sống ổn định trên đất đó lâu dài hay không. Bằng cách hỏi thăm hàng xóm xung quanh hoặc ra cán bộ địa chính kiểm tra mảnh đất đó.
Khi làm xong biết trên bạn lên kiểm tra sổ đỏ thật giả như sau:
Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng
Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng
Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung
Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung
Kiểm tra phôi in
Được sử dụng công nghệ in Tram trên Offset
Tram là: Khi bạn cầm thử một tờ báo hay tạp chí lên, nhìn kỹ vào những bức ảnh người được in trên đó. Ta sẽ thấy hình ảnh được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau, các chấm đó gọi là Tram.
Kiểm tra số seri:
Được sử dụng công nghệ in typo, có hình dấu nổi
Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:
– Số sổ.
– Số vào sổ quyết định.
– Loại đất.
– Thời hạn
– Hình thức sử dụng.
– Diện tích (bằng số, bằng chữ)
– Sơ đồ.
Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.
Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là thật.
