Thủ tục sang tên sổ đỏ ở quận Hoàng Mai

Bạn đang thắc mắc không biết thủ tục sang tên sổ đỏ ở Hoàng Mai gồm những gì? Bạn chưa có câu trả lời cho nhưng thắc mắc đó? Bạn cần hướng dẫn, tư vấn về quy trình sang tên sổ đỏ tại Hoàng Mai? Hôm nay Luật Trí Hùng sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc liên quan đến vấn đề sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai.

Luật Trí Hùng – Hướng dẫn điều kiện, thủ tục, giấy tờ và hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai – Hà Nội. Liên hệ 1900.6275 để được hướng dẫn chi tiết, cụ thể về vấn đề sang tên của bạn.

❷ Điều kiện sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( sang tên sổ đỏ ) khi có các điều kiện sau đây
✔ Có Giấy chứng nhận (sổ đỏ), trừ trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định và trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản 1, Điều 168, Luật đất đai

✔ Đất không có tranh chấp;
✔ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
✔ Trong thời hạn sử dụng đất

❷ Thủ tục sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai

Bước 1. Các bên chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật gồm:
Bên chuyển nhượng (bên bán, bên tặng cho..)
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu là vợ chồng) hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân do xã phường xác nhận;
– Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan có thầm quyền);
Bên nhận chuyển nhượng (bên mua, thừa kế, nhận tặng cho)
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn

Bước 2. Hai bên tiến hành ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho có xác nhận của cơ quan nhà nước có thầm quyền.

Bước 3. Nộp hồ sơ đăng ký sang tên trước bạ tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất quận Hoàng Mai và nhận giấy biên nhận hồ sơ hành chính.

Bước 4. Nhận Thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính khác gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân;
– Lệ phí trước bạ nhà đất;
– Lệ phí thầm định (phí địa chính)

❷ Hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ

1. Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính và 02 bản sao chứng thực;
3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính (Trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích đất);
4. Giấy CMND hoặc Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: mỗi loại giấy tờ 02 Bản sao chứng thực;
5. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).
6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;
7. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
8. Tờ khai nộp Thuế thu nhập cá nhân;

Dưới đây là quy định chung về hồ sơ thủ tục về sang tên sổ đỏ, Lưu ý là trong mỗi trường hợp, vị trí, địa phương lại có những yêu cầu và điều kiện khác nhau. Nếu Quý khách hàng còn vướng mắc hoặc muốn được tư vấn thêm có thể liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu 1900 6275 để được các luật sư tư vấn và hướng dẫn.