Trình tự khi giao dịch căn hộ chung cư tái định cư
Khi các bạn quyết định mua nhà tái định cư các bạn cần nắm rõ các thủ tục khi giao dịch căn hộ. Để tránh rủi ro và làm thủ tục sang tên sổ đỏ sau này.
Việc trước tiên bạn cần làm là kiểm tra các giấy tờ liên quan đến căn hộ
+ Quyết định thu hồi đất
+ Phương án bồi thường tái định cư
+ Phiếu bốc thăm căn hộ chung cư
+ Hợp đồng ủy quyền công chứng ( nên nhờ văn phòng công chứng soạn thảo)
Khi bạn kiểm các giấy tờ đã đầy đủ và bạn quyết định mua thì bạn cần thực hiện các bước sau:
1. Đặt cọc mua căn hộ trong hợp đồng đặt cọc các nội dung sau:
+ Số tiền đặt cọc
+ Thời hạn
+ Giá trị căn hộ tái định cư
+ Quyền và nghĩa vụ hai bên
…….
2. Ký hợp đồng Ủy quyền định đoạt căn hộ ( theo cá nhân tôi các bạn nên làm thêm một văn bản thỏa thuận, văn bản thỏa thuận này có thể bạn nhờ văn phòng công chứng soạn)
Nếu trong trường hợp chủ nhà đã đóng tiền mua căn hộ cho nhà nước thì đến đây bạn đã hoàn thành quá trình giao dịch căn hộ tái định cư
Nếu chủ nhà chưa đóng tiền thì bạn cần phải nộp tiền và ký hợp đồng mua bán với công ty chủ quản rồi nhận biên bản bàn giao nhà.
Tùy từng dự án cụ thể mà các bạn phải nộp tiền cho đơn vị khác nhau. Điều này thường thể hiện rõ trên quyết định bán nhà của thành phố, các bạn đọc trên quyết định đó thì sẽ biết là cần liên hệ với cơ quan nào để nộp tiền và ký hợp đồng, nhận biên bản bàn giao nhà.
Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp mua bán nhà tái định cư, nếu còn vướng mắc bạn có thể gửi câu hỏi tới luattrihung@gmail.com hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Trí Hùng qua Hotline: 0908.666.369 của Chúng tôi.
Văn bản liên quan:
+ Mẫu hợp đồng ủy quyền
+ Mẫu hợp đồng thỏa thuận dân sự
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
