Luật Trí Hùng – Xin chia sẻ với bạn đọc về chi phí, lệ phí, thuế… và các thủ tục cần thiết khi tiến hành sang tên sổ đỏ. Luật Trí Hùng hỗ trợ việc tư vấn và làm dịch vụ sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ tái định cư, dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, tách sổ đỏ, sang nhượng mua bán sổ đỏ nhà đất, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho quý khách hàng.
Hoạt động chuyển nhượng đất và các tài sản đi liền với đất rất sôi động ở các thành phố lớn nhưng không phải cũng hiểu trình tự, điều kiện mua bán sang tên (giấy chứng nhận) sổ đỏ. Luật Trí hùng xin chia sẻ, hướng dẫn bạn đọc về quy trình và những điều kiện cần thiết khi sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Thực tế, việc sang tên trên giấy chứng nhận (hay còn gọi là sổ đỏ) trong các trường hợp sau:
– Mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở;
– Tặng cho nhà, đất giữa các thành viên trong gia đình, giữa cha mẹ, vợ chồng, anh chị em ruột với nhau, giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi và ngược lại.
– Theo bản án, quyết định của tòa án về việc giải quyết tranh chấp đất đai
– Theo quyết định giải quyết tranh chấp nhà đất của các cơ quan có thẩm quyền.
– Được nhận thừa kế là quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật;
Quá trình và thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Về trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Các giấy tờ tài liệu cần thiết mà các bên cần chuẩn bị:
+ Giấy chứng nhận bản gốc kèm theo 02 bản sau chứng thực;
+ Chứng minh nhân dân còn hiệu lực, sổ hộ khẩu của các bên mua bán, tặng cho, thừa kế;
+ Bản gốc các giấy tờ như: Di chúc hợp pháp, Giấy chứng tử, Giấy khai sinh, sơ yếu lý lịch nếu sang tên sổ đỏ theo di chúc hoặc chia thừa kế theo pháp luật;
+ Ngoài ra, nếu bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng là tổ chức thì phải có thêm các giấy tờ hợp pháp thể hiện việc mua bán, chuyển nhượng theo quy định của luật doanh nghiệp năm 2005 như Biên bản họp, quyết định mua bán, thanh lý tài sản của công ty
Luật Trí Hùng – Tư vấn sang tên sổ đỏ
1. Tư vấn các nội dung pháp luật chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Tư vấn các quy định về chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, về các đối tượng được miễn, giảm thuế khi nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
3. Tư vấn về trình tự, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
4. Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
5. Tư vấn các nội dung khác theo yêu cầu
Thời gian thực hiện:
Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).
Thời gian nộp lệ phí và hoàn thiện hồ sơ:
– Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân : 10 ngày
– Hoàn thiện hồ sơ cấp mới sổ đỏ: 10 ngày
* Lưu ý:
– Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội được quy định như sau :
– Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;
– Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.
Quý khách vui lòng liên hệ với Công ty Luật Trí Hùng & Cộng sự – 04.3786 0233 (hotline: 0908 666 369) để được tư vấn, giải đáp tất cả các vấn đề.
Thẻ: phí sang tên sổ đỏ thủ tục làm sổ đỏ thủ tục sang tên nhà đất
