Nhà tái định cư là căn hộ được cấp cho người bị Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở. Nhà nước có nhiều chính sách nhằm ổn định cuộc sống cho người bị thu hồi đất bằng việc cấp nơi ở mới cho những người bị thu hồi đất, nhà. Hôm nay Luật Trí Hùng xin giới thiệu điều kiện, quy trình và hồ sơ cần thiết để làm sổ đỏ cho nhà tái định cư.
Dịch vụ làm sổ đỏ tái định cư
Điều kiện làm sổ đỏ nhà tái định cư
– Diện tích tối thiểu là 30m2, chiều dài và chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 3m.
– Đất ( hoặc nhà ) được nhà nước giao, sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp khiếu kiện.
– Có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
– Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Quy trình làm sổ đỏ nhà tái định cư
Vậy, để có được căn hộ tái định cư đúng nghĩa phải trải qua những quy trình nào mà Nhà nước đề ra để về với từng cá nhân đúng nghĩa. Dưới đây công ty Luật TNHH Trí Hùng & Cộng Sự giới thiệu tổng quát chung như sau:
– Cá nhân, hộ gia đình khi có đất bị thu hồi sẽ nhận được Quyết định thu hồi đất của UBND Quận nơi có đất bị thu hồi.
– Sau đó sẽ có 1 tổ công tác xuống từng gia đình để đo đạc lại, thống kê các tài sản thiệt hại…để lập phương án bồi thường chi tiết. Sau khi được sự đồng ý của các cá nhân, hộ gia đình có đất, UBND quận sẽ đưa ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường chi tiết.
– Đối với những cá nhân, gia đình đẻ điều kiện sẽ được ghi rõ là được mua hỗ trợ 1,2 hoặc nhiều suất tái định cư.
– Ban bồi thường và UBND phường sẽ tiến hành 1 buổi bốc thăm xác định vị trí căn hộ.
– Sau đó Sở xây dựng hoặc Ban bồi thường sẽ thống kê lại để trình ủy ban nhân dân thành phố ra quyết định bán nhà.
– Khi có quyết định bán nhà của UBND thành phố, các cá nhân, hộ gia đình sẽ đóng tiền mua nhà tại Xí nghiệp Nhà, lập hợp đồng mua bán nhà, nhận biên bản bàn giao nhà và hóa đơn giá trị gia tăng và liên hệ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (gọi tắt là sổ đỏ)
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư
– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Theo Mẫu).
– Hợp đồng mua bán với Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội.
– CMTND và Sổ hộ khẩu ( Chứng thực sao y bản chính).
– Biên bản bàn giao nhà ( Chứng thực sao y bản chính).
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật căn hộ ( Bản chính).
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng kết hôn ( Chứng thực sao y bản chính)
– Hóa đơn Thuế Giá trị gia tăng ( Hóa đơn đỏ); Bản sao.
– Trong trường hợp người xin cấp sổ đỏ được ủy quyền thì phải có hợp đồng Ủy Quyền ( Kèm theo CMND và Sổ Hộ Khẩu của cả 2 bên).
Công ty TNHH Luật Trí Hùng & Cộng Sự
Hotline: 0908 666 369 hoặc 04 3786 0233
Địa chỉ: 48 Cầu Diễn, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm – HN
Email: luattrihung@gmail.com
Thẻ: làm sổ đỏ nhà đất thủ tục làm sổ đỏ thủ tục xin cấp sổ đỏ
