Dịch vụ làm sổ đỏ cho nhà tái định cư tại Hà Nội

Làm sổ đỏ cho nhà tái định cư tại Hà Nội

Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực tư vấn pháp lý nhà đất. Luật sư Trí Hùng tư vấn khách hàng thủ tục cũng như những quy định pháp lý trong quá trình xin cấp sổ đỏ mới , làm lại sổ đỏ hay cấp sổ đỏ cho nhà tái định cư.

Điều kiện làm sổ đỏ nhà tái định cư

1. Diện tích tối thiểu là 30m2, chiều dài và chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 3m.
2. Đất ( hoặc nhà ) được nhà nước giao, sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp khiếu kiện.
3. Có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
4. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phòng quản lý chính sách thuộc Xí nghiệp khai thác dịch vụ
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí)
Bước 3: Ký và nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

✔ Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu)
✔ Hợp đồng mua bán với công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội
✔ CMTND, sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực)
✔ Biên bản bàn giao nhà (bản sao chứng thực)
✔ Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính);
✔ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao chứng thực)
✔ Hóa đơn giá trị gia tăng (hóa đơn đỏ), bản sao
✔ Trong trường hợp được ủy quyền thì phải có hợp đồng ủy quyền (kèm theo CMND và sổ hộ khẩu của cả hai bên).

Lệ phí làm sổ đỏ nhà tái định cư

Bao gồm 2 loại phí:
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Khung giá đất/nhà do UBND cấp tỉnh, TP quy định
Thuế thu nhập cá nhân
– Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% Giá trị lợi nhuận ( Giá bán )
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
– Cách 2: Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá trị chuyển nhượng ( Giá trị ghi trong hợp đồng)

Để có thông tin tư vấn chi tiết về thủ tục như chi phí dịch vụ quý khách hàng gọi ngay cho luật sư chúng tôi 0908.666.369 hay gửi thông tin mail : luattrihung@gmail.com để được tư vấn rõ nét các vấn đề pháp lý liên quan.
Văn phòng luật sư Trí Hùng 48 – Cầu Diễn – Phúc Diễn – Bắc Từ Liêm – Hà Nội.