Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tái định cư

Chung cư tái định cư là hình thức nhà nước hỗ trợ nơi ăn ở mới cho các cá nhân, hộ gia đình khi có đất bị thu hồi để thực hiện Dự án hoặc công trình nhằm quy hoạch lại giao thông, theo đường lối chủ trương chung. Nhưng thực tế chúng tôi thấy rằng gần 80 % các căn hộ chung cư sẽ được mua bán cho các đối tượng tiêu dùng khác, còn những cá nhân, hộ gia đình được quyền mua ít khi đóng tiền để ở nên sẽ có những phát sinh, thậm chí là hệ lụy về mặt thủ tục, giấy tờ mà không phải ai cũng có thể có khả năng tháo gỡ.

Để nắm bắt được những bước cơ bản trong quy trình làm sổ đỏ chung cư tái định cư. Luật Trí Hùng và Cộng sự hướng dẫn bạn đọc về quy trình và các bước xin cấp sổ đỏ tái định cư sau:

 

 

Các bước xin cấp sổ đỏ chung cư tái định cư:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phòng quản lý chính sách thuộc Xí nghiệp khai thác dịch vụ

Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí)

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho chung cư tái định cư

1.Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu)

2. Hợp đồng mua bán với công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội

3. CMTND, sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực)

4. Biên bản bàn giao nhà (bản sao chứng thực)

5. Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính);

6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao chứng thực)

7. Hóa đơn giá trị gia tăng (hóa đơn đỏ), bản sao

8. Trong trường hợp được ủy quyền thì phải có hợp đồng ủy quyền (kèm theo CMND và sổ hộ khẩu của cả hai bên).

 

Thuế, phí và các khoản phải nộp

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Khung giá đất/nhà do UBND cấp tỉnh, TP quy định

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá trị chuyển nhượng ( Giá trị ghi trong hợp đồng)

 

Công ty luật TNHH  Trí Hùng rất vui lòng được ngồi lại với các khách hàng đang vướng mắc. Vui lòng gọi theo số (04) 3786 0233 hoặc 0908 666 369 để được tư vấn tốt nhất. Chân thành cảm ơn!

Thẻ: làm sổ đỏ chung cư sổ đỏ nhà tái định cư